藉高雄厝光環蓋違建 市府開鍘

在既有建築物2次施工形成違建，全台各地長期存在，高雄市為減少違建，只要朝綠建築設計，即可就地合法，建築物統稱「高雄厝」，只是沒想到，市府「給方便」，卻讓不肖建商為圖利趁2度施工時蓋違建，高雄市府在春節後立即對新違建開鍘，並呼籲業者勿藉「高雄厝」光環違法，否則會「拆到不能住為止」。

高雄市政府工務局發現在仁武、大社、楠梓、鳳山區的新建大樓中，有部分業者在取得「高雄厝」使用執照後，趁2度施工時破壞綠化設施及陽台外推違規興建，工務局依違反建築法開罰60000到30萬元，強制拆除違建，絕不通融。

高雄市府原先構想是透過綠能設施，讓違建就地合法，推動「高雄厝」計畫，針對陽台或1樓車庫等加蓋違建，只要依高雄厝設計辦法改建，就可就地合法或容積獎勵。

建管處表示，透天厝最常見的違建，就是1樓車庫加蓋、增設老人房或屋頂加蓋鐵皮屋，但只要符合高雄厝辦法2度施工改善，就不算違建。1樓車庫頂可打造為露台，設置光電設施或綠化植栽，1樓後方若增建老人孝親，只要設計無障礙廁所等設施就算合法。

可惜市府的美意，竟讓部分建商投機取巧，頂著「高雄厝」光環，取得使用執照後，二度施工卻是加蓋違建。例如將陽台外推超標或把綠化設施移除，企圖「合法掩護非法」，嚴重違背申請高雄厝原意，也違反建築法令。

工務局長趙建喬表示，目前申請高雄厝案件已達300餘件，已領得使用執照的有30餘件，少數建商藉2次施工增加室內使用面積牟利，若賣方在買賣前未誠實告知買方違建事實，一旦違建遭拆除，將引發消費糾紛。