內政部修正都更條例　納「文林苑條款」

內政部長李鴻源14日提出新版「都市更新條例修正草案」，提高都更同意門檻，規定建築物需全數拆除後才能預售，違者將按次，處以銷售金額30%的罰鍰，有人稱為「文林苑條款」。有關強行徵收的第25條之1爭議條文，也予以刪除。李鴻源說，修正案不是為了文林苑而擬，「但可減少文林苑案的類似情形發生」。

文林苑取得證照後，在建築物尚未拆遷完畢前就開始預售，因少數住戶不願搬遷而延誤進度，導致所有權人和預售屋買受人權益被影響。因此，李鴻源表示，新版都更條例草案明訂，都更案權利變換時，必須等到建物全數拆除後才可辦理預售，違者將按次，處以銷售金額30%的罰鍰。

在現行都更條例中，引發爭議的是第25條之1規定，未能達成全數協議合建者，實施者得針對少數不同意合建的地主，申請「主管機關徵收」。李鴻源表示，此條文有違反憲法保障人權與居住權的疑義，因此在修法中予以刪除。