「爐渣屋」再見！內政部修法買方可止付、賣方保固15年

杜絕「爐渣屋」危害，內政部修正預售屋買賣定型化契約，經消保處審查完竣，修正重點為增訂禁止爐渣再利用於預售屋，規定賣方應保證預售屋不含爐渣，否則買方可以終止撥付貸款，且牆壁、樓地板等結構項目，賣方須保固15年。

近年國內傳出多起爐渣屋案例，混凝土摻入爐渣，導致牆面容易出現裂痕，影響耐震係數與使用年限，備受社會關注，連台北松菸文創大樓都是受害者。

消保處簡秘陳星宏表示，配合「地籍測量實施規則」修正，讓附屬建物面積登記法制化，並杜絕爐渣屋危害消費者居住案安全，保障購買預售屋權益，內政部修正預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項部分規定，已經審查完竣。

針對爐渣屋，修正草案增訂「禁止爐碴再利用於預售屋之規定」，包括：（一）賣方應保證建造本預售屋不含有損結構安全或人體安全健康之爐碴。（二）預售屋若有使用有損建築結構安全或有害人體安全健康之爐碴，買方得通知金融機構終止撥付貸款予賣方。

陳星宏指出，修正草案經內政部公告施行後即可上路，呼籲建商與代銷公司提供預售屋，若契約內容不符法規，經要求限期而未改正者，將依消保法處以3萬至30萬元罰鍰；再不改正者，加重處以5萬至50萬元。