土地使用分區管制規則 保留老樹 可獲容積補償

台北市政府市政會議13日通過「土地使用分區管制規則」修正案，市民在私有地上保留老樹，將可獲容積補償，老樹所佔容積將可轉嫁為房屋使用空間。另外，增訂商業區開設電動玩具店必須距離學校等特定場所1000公尺以上，也就是將原本僅訂在核准標準內的規定，提升法源位階，間接重申台北市不放寬電玩店進駐的政策不變。

13日修正條文中，與建築業界息息相關者有兩條文。一是原本商業區建築若透過綜合設計加大地面層留設的開放空間，以利行人通行，即可獲容積獎勵，現在則增加凡此種建築一、二樓均不可做為住宅與停車空間使用，杜絕建商以設計開放空間之名，取得容積獎勵之實後，最後仍將一、二樓做為住宅或車庫，不開放行人使用。二是修正新建建築機車的留設車位下降，也就是說，過去依面積換算機車位的做法，經常使大面積住宅在機車位需求不高下，反而劃設最多機車位，最後使用者只好違規做為汽車位之用，因此修正為依戶數量劃設，符合現實需求。