近幾年來，由於週休二日的出現，加上政府大力推動觀光產業，國內觀光產業快速發展。根據觀光局在90年的統計，全年平均每人國內旅遊次數為5.2次，一年旅遊人次高達9,700萬人次以上。
許多面對WTO威脅的傳統農業地區，以及力求重建的地震災區，也在社區發展的意識下，紛紛轉型觀光產業，尋求新的生機。大量的民宿在此時因應而生，如雨後春筍般的高度發展。
根據觀光局的統計，在今年初國內民宿已有六百多家，但是僅有三十多家合法登記。民宿的發展，除了合法的問題之外，更讓人關心的是，這波結合社區發展的民宿狂潮，究竟會以何種型式呈現，並會將社區帶往何處？
金黃的夕陽，籠罩著一片美麗的草原，遊客在這享受休閒的時光，這裡是有台灣小瑞士之稱的清境農場。一般人對清境農場的印象，是有著廣大草原、可愛動物以及眺望遠山的美麗景點，更重要是的這個世外桃源如同它的名字一般－－清靜。
但是隨著清境觀光潮的出現，這裡不再是高山上的一塊清靜地。現在的清境地區，成為民宿充斥的地方，許多外地人紛紛上山購地，蓋起一間間超大型的民宿，期望能在這波旅遊潮中獲利。
外來的經營者大量購地，本地農民也因農業難以維生，嚐試轉型經營民宿。當地人馬姐在過年前，蓋好一棟新民宿，面對資金雄厚的豪華民宿，她也有自己的經營之道。
在賺錢、求生路的動機下，清境高度的開發，一窪窪挖開的黃土，林立的廣告招牌。清境原本翠綠的林園，紛紛改建成豪華的民宿，雖然個別都相當居有美感，但在搶建、強建的情形下，失去整體性的規畫，甚至急陡的山坡上依然建立民宿。
清境民宿的發展，除了景觀上缺乏整體規劃，連帶也開始影響當地居民生活品質，甚至對生態環境造成壓力。水資源的缺乏，形成一場搶水大戰。但是繁榮的民宿區，千餘人次遊客的吃喝，缺乏污水設備，大量垃圾堆積山坡，很難想像這是美麗清境的另一面。
快速的觀光發展，讓清境美麗的民宿缺乏整合，甚至失去民宿真正的內涵，成為單純過夜的豪華賓館。社會學者黃美瑛以「一夜情」來形容只提供住宿的民宿。
為了推動清境的永續發展，魯文印結合當地居民，組成社區發展協會，推動居有人文、生態的民宿旅遊。並將村子後方一條山路整理出來，進行生態導覽。這條步道原來是魯大哥和村中同伴，小時候的遊戲場所，現今整理成為一條可供生態旅遊的步道。
透過人文調查、生態介紹，魯文印期盼能在清境開創出一個不一樣的民宿風貌，能夠介紹出清境的人文生態，而非單純提供膳宿的旅館。面對清境的開發速度，無論是魯文印由社區營造出發，或是周月卿由實現夢想出發，都是面對一個快速變遷的清境，大開發的力量讓他們顯得渺小。
水泥化的山頭、污水四溢的溝渠、垃圾傾倒的山坡、交通壅塞的道路，讓清境顯得不再清新，失去社區意識下的民宿狂潮，已成商業觀光區，遺忘民宿原有走入鄉村的意義。
但是在南投鹿谷，一個新興的民宿社區，在沒有大型開發，社區居民具有共識下，與快速開發、相互競爭的清境。有著完全不同的發展模式。
在鹿谷這個農村內，依舊抱持著原有的農村風貌，隔著集鹿大橋，就是熱鬧的集集，這裡顯得相當寧靜。在長長的山路之後，就是民宿主人劉先生的家，乾淨簡單的房屋，就是招待客人的地方。
劉先生以種茶和採竹筍為本業，今年初加入民宿經營，房舍並無華麗的裝璜，但是窗外自然的美景，就能讓人感受到農村的特色。劉先生的民宿經營，沒有刻意安排的活動，完全讓遊客跟他們一起上山工作，自己採竹筍，自己煮竹筒飯。
在劉先生的民宿裡，買的不是新奇，而是一種自在，甚至讓人找回在城市中失去的感動。
對於民宿的發展而言，絕非外資進入的土地買賣，而是兼顧永續發展的社區營造。一旦民宿成為淪為鄉村賓館，美麗的鄉野過度開發，這波民宿風潮造成的生態危害，將是繼城市過度開發之後，鄉村環境惡質化的開始。
