政院通過萬頃農地釋出 開發田園社區

行政院會14日通過「農村改建條例」草案，將成立1000億元農村改建基金，全國釋出1萬公頃農地開發為「田園住宅社區」，每個社區面積至少25公頃，30%的低建蔽率，能保有完善公共設施。將進行補貼農舍修繕或新建、農村公共設施改善及進行田園社區興建等三大部分的農村發展計畫，以10年的期程完成三大改造方案。

在田園社區興建方面，經建會規畫此一田園住宅的開發，將會限定總量管制，全國開發上限考量訂為為一萬公頃。經建會主委何美玥表示，如此全國農地總面積將可有效控制，不致發生全國農地大量減縮情事，依據農委會統計，全國可釋出農地達16萬公頃，因此釋出1萬公頃絕不會危及糧食耕作安全存量。

每個田園社區不得少於25公頃（約北市大安森林公園），地點將選定在交通方便，公共設施較完備的區位，且田園社區為高綠化的社區，全區綠覆率應達50%，建築物也應採低強度開發及高綠化原則，因此個別建築基地法定空地的綠覆率，應達60%以上，其建蔽率不得超過30%，容積率不得超過60%。