乙種工業區變更住宅 北縣通過首案

臺北縣政府為了避免工業區興建辦公空間衍生成「工業住宅」問題，要求乙種工業區申請一般商業設施的建商，必須變更都市計畫為住宅區，而日前第一件審議通過的乙種工業區變更為住宅區的案件出爐，北縣城鄉局表示，通過的是位於新莊化成路旁的建案，循都市計畫的程序提出變更申請，並透過回饋完成程序，將可避免日後和購買戶之間的糾紛，對於解決所謂的工業住宅問題具有指標性的意義。

城鄉局表示，依照都市計畫工業區檢討變更審議規範，從工業區變更成住宅區要做回饋，包括提供建築用地及劃設必要的公共設施，但目前新莊這個基地正在興建，所以委員會決議要求該建設公司改以折算代金繳納，還要負擔公共設施用地興闢費用，以及後續15年的管理維護代金，然後用這些回饋代金來建設地方。