濫發豪宅建照？丹鳳山頂禿居民北市府前抗爭

2014年08月29日

本報2014年8月29日台北訊，賴品瑀報導

月初北投奇岩居民發現鄰近的丹鳳山出現怪手整地，經追查才知有建商計畫要蓋豪宅。而日前經由空拍，更發現山頭早已被剷成頂禿，雖然北市大地工程處與建管處依水保法開罰並且令其停工，但居民仍相當不滿。

29日，數十人搭遊覽車前往市府，表達嚴正抗議與投訴。他們強調，丹鳳山上的建案不是只有建商水保工程缺失，更大的問題是北市濫發建照、以及環評法以面積大小評斷開發案該不該環評，讓建商一再以切割手段來逃避環評。

由於建設公司欣巴巴未確實做好水土保持計畫，丹鳳山頭目前成黃土一片，缺乏植被保護的地表裸露在外，北市府對其罰款12萬並命令停工。但民宅與丹鳳山之間，僅隔一條馬路，民眾相當擔心萬一遇到暴雨侵襲，下一個小林村、林肯大郡就要發生在自家，因此認為處罰太輕，根本不痛不癢，仍要追究市府當初如何發下建照。

丹鳳山目前共有5件開發案、4家開發商進駐。居民強調，當地10～15米下就有頁岩層，又是順向坡，根本不適合蓋豪宅，但市府卻一再核發建照，實在荒謬。「根本像帶狀皰疹一樣！」自救會成員鄭先生痛批。鄭先生表示，當地18年前就曾擋下山坡地開發案，如今卻捲土重來，趁居民不注意就復活。

這回甚至用開路後回捐市府的手段來進行分割，將地一分為三，且都不需環評。這一點讓居民非常不能接受，也提出對環評法的不滿，認為山坡地1公頃以上的開發才需環評的規定，建商只要採取分割手段就可逃過，對當地仍會造成傷害。

面對居民一再痛批市府濫發建照，建管處副處長黃舜銘回應，「這些建照的核發過程，都是可受檢視的。」黃舜銘說，不管是都市計畫或是水土保持計畫，都經過嚴謹審查，一切合法。而欣巴巴一案目前停工，是因為大地工程處查核其工程不符水保計畫，目前已開罰，而建管處也令其停工，何時復工端視建商所辦的說明會是否能化解居民疑慮。

至於民間提出此案平均坡度為32.09%，超過30%不得開發建築的規定，建管處卻核發建照涉及不法。黃舜銘強調，此案基地坡度不達30%以上，民眾所指可能只是特別高的一處，但這些意見他會回去再看看。而建管處也將重新檢視奇岩地區的山坡地開發案，不管是尚未核發或已核發建照的都一樣。黃舜銘更透露，建管處將會檢討平均30%坡度不得建築的法規，並往更嚴格的方向調整。

但有意參選市議員的當地青年王奕凱，找出由建商欣巴巴擬定的施工計畫書，指出當中明確記載此區域平均坡度達32.09%，此明確違法事宜卻經台北市政府蓋章認可，白紙黑字清清楚楚。因此他將此計畫書上有疑之處標出記號，要黃舜銘回去好好看清楚建管處自己當時核准了什麼。王奕凱強調，當時釀下大禍的林肯大郡坡度不過20%，居民當然不願接受。