北市都更戰略 老屋健檢三階段擬定自治條例

台北市老舊房屋、土壤液化等問題嚴重，先前柯文哲表示，北市府會提出「都更戰略計畫」，建管處表示，會將86年5月1號前建物、尤其是位於土壤液化、軟弱地層地區建物，列為優先健檢對象，一旦建物被檢出需要拆除，北市府擬定「老屋健檢善後自治條例」，會放寬都更單元面積、給予容積獎勵等，並且強制公告名單。

南台灣震災也震出全台老舊房屋、土壤液化等問題嚴重，先前柯文哲市長將老屋健檢喊卡，引發各界砲轟，柯文哲表示，北市府會針對老屋健檢及後續處理提出全套計畫，建管處正工程司洪德豪說，北市府新的老屋健檢計畫，認定需要老屋健檢的對象，會是86年5月1號前的建物，目前北市約有10萬3千棟左右，其中三層樓以上有7萬4千6百多棟、約73萬6千多戶，會分為三期、三類進行健檢，其中第一期健檢對象約有7千5百棟，經費會動用二備金6千萬元。

正工程司洪德豪說，北市府已經建立「簡易建築物耐用評估表」，會先由三大技師工會分區初檢，先篩選出有耐震能力評估必要的建物，包括老舊國宅、救災道路、軟弱地層等，分三期、三年內健檢，至於外界關注的第二階段善後，對於健檢結果評估需要拆除，北市府也會擬定「老屋健檢善後自治條例」，北市府會放寬都更單元面積、給予容積獎勵及優惠融資，並且會強制公告名單。

有議員質疑，對於被評估需要拆除的老舊建物，如果有不願配合都更的住戶，北市府該如何因應？洪德豪表示，北市府會擬定由民辦改為公辦都更，列入強拆型都更評估。