行政院推動機場捷運A7站區開發，以區段徵收取得土地蓋合宜住宅，27日內政部土地徵收委員會審查此案，來了許多頭綁「捍衛家園」白布條的地主。給人民蓋合宜住宅，卻先讓另一批人流離失所，這種合宜住宅合宜嗎？
而最令地主心寒的是，土地徵收程序都還沒完成，卻預先把土地「預標售」出去。政府如此罔顧人民的財產權，台灣教授協會林健次表示，「未徵收、預標售」適法性、正當性都有待商榷。
然而，內政部表示，依土地徵收條例第44條第1項第4款規定，區段徵收後政府取得之可建築土地，以公開標售方式處分。而且已在合宜住宅及產業專用區土地標售須知內都載明，未來如區段徵收無法辦理，預標售案將廢標，不致影響區內土地所有權人權益。
不過這種說法還有法律爭議，因為第44條第1項第4款寫的是區段徵收後，而預標售則是走在區段徵收前。而即使附了廢標但書，也不能否定法的原意。
排除媒體採訪 審查過關
而雖然此案爭議性這麼大，內政部地政司長蕭輔導在排除所有媒體採訪後，晚間發布新聞稿表示審查過關。接下來將發交桃園縣政府辦理區段徵收公告，桃園縣政府預計8月底辦理土地徵收公告，公告期間30天，如果被徵收土地所有權人不願領取現金補償，應於徵收公告期間提出領回抵價地的申請，未提出申請的，將於公告期滿後15天內通知領取現金補償。
徵收土地不必跟居民協商？
捷運A7站區位於桃園縣龜山鄉，南側緊鄰臺灣體育大學、長庚大學；西側為華亞科技園區，面積約226.78公頃，規劃住商用地90.67公頃、產業專用區66.88公頃、公共設施69.23公頃，開發費用預計約需245億元。
內政部指出，為減少政府財務壓力，以產業專用區辦理預標售回收開發費用，取得約15公頃的住宅土地蓋4,000戶平價住宅，預計102年完工。
徵收地範圍內的樂善村位於桃園縣龜山鄉（長庚大學、林口長庚醫院之間）。居民陳秀惠說：「我沒想到我母親活到70多歲了還要上街頭。」一大早天氣就熱到受不了，許多六、七十歲的老人家站在內政部大門外，瞇起的雙眼躲在遮陽帽下，聲音微弱地喊出：「反對土地徵收、反對預標售」。
陳秀惠表示，政府在推動這個案子時，完全沒跟地主溝通，去年9月收到土地徵收通知，行政院今年3月10日就通過此案，而土地徵收說明會直到6月才舉辦，「一切都定案了才來通知我們，我們提出很多問題，也不被理會。」
70歲的陳太太說，這裏限建多年，種茶又無法維生，後來就蓋違建出租給人做倉儲。雖然是違建，但還是繳房屋稅、稅營業稅給政府。但政府要徵收土地時，卻又以違建為由把自行拆遷補償金打了七折。
徵收程序不正義
台北大學副教授廖本全說，政府徵收民眾家園的目的是取得建築用地做「合宜住宅」，但台灣的建築用地已綽綽有餘，這些徵收背後目的是什麼？
廖本全質疑此案行政程序有許多不正義。內政部在1月18日發函給內政部地政司，在都市計畫審議前要完成區段徵收公益性、必要性評估報告，但此案於2月15日在內政部都委會審議通過，「之前有完成這兩項評估報告嗎？」
7月14日行政院新聞稿指，吳敦義在聽取此案後指示，本案應在區段徵收公告完成實施完成法定程序後再予決標，但此案卻在7月8日就已經決標了。
合宜住宅只是掛羊頭、賣狗肉？
而政大地政系教授徐世榮多次質疑，這個案子只是假借合宜住宅之名，因為總面積226公頃，住商用地近90公頃、產業專用區66公頃，合宜住宅只有15公頃。而這個案子由內政部打著「國家重大建設」推動，一切審查程序也由內政部審查，球員兼裁判，這種審查如何能實現吳敦義說的居住正義？
※本文同步刊登於作者部落格「環境報導」
