「容積移轉」首例 宜市300歲老榕免搬家

宜蘭市金七結福德廟旁，有棵300餘年的大葉雀榕，是縣府列管保護樹木，地主開發建案申請移植，居民強烈反對，縣府也認為不妥；經協調，同意透過都市計畫手段，讓地主辦理「容積移轉」，成功將老樹原地保存，成為宜蘭首例。

金七結福德廟旁這棵老榕，長於私有土地，推測樹齡逾310年。地方奉為「大樹公」，與福德廟同為信仰中心，樹蔭下常聚集信眾與居民閒話家常，聯繫情感。

最近，邱姓地主要開發建案，依據宜蘭縣樹木保護自治條例，向縣府農業處申請移植；農業處說，應以原地保存為原則，無法原地保存才申請移植。地主強調，老樹影響建案開發，土地無法利用，造成損失，希望在保護樹木與保障地主權益間取得平衡。

縣府農業處表示，老樹已與當地信仰結合，且移植存活率低，縣府也不贊成。經協調，縣府同意以「容積移轉」方式保護老樹，也就是說，老樹區內約500平方公尺建地，將透過都市計畫方式變更為公共設施保留地，由地主捐給縣府或市公所保護老樹。

縣府則同意地主捐出的建地，原本可興建的「容積」，可隨時移轉到同一都市計畫區內建案，且有獎勵措施；縣府表示，這是宜蘭縣首宗為保護老樹，而同意容積移轉案例，不過，全案要送宜蘭縣都委會與內政部都委會審定後才能定案，原則上應該不會有問題。