2007年05月23日
摘譯自2007年5月18日外電報導；吳紀政編譯；莫聞審校
環境議題在亞洲地區逐漸成為房產投資的重要考量項目，不單是由於承租人和投資人的壓力，也因為更節能的建築可以提昇利潤。全世界的二氧化碳排放量有一半與建築物有關，在此之時，歐美房產投資者的一舉一動，成了業界注意的焦點。
在亞洲，「綠建築」標準仍在起步階段，大多數屋主崇尚宏偉舒適的設計，認為這有利於國家站上世界的經濟舞台。不管是泰國的曼谷、印尼的雅加達或印度的千奈，辦公室的冷氣都仍設定在偏低的攝氏22度。而像在北京的冬天，暖氣系統無差別的送到各建築物的每個房間，不管房間是不是有人在使用。而這是多大的浪費。
亞洲花旗集團首席投資者薛佛（David Schaefer）更指出，這個議題如今升上了台面，「如果我們要設計一座豪華旅館或辦公室花園，我們看到了我們所能夠做的。」
從諸多例子顯示，較具環保意識的屋主或投資人，將更能夠獲得成功。
全球最大房地產顧問中心「仲聯量行」（Jones Lang LaSalle）指出，以雪梨一棟頭地板面積約3萬平方公尺的頂級辦公大樓為例，若花費26.4萬美元投資在能源節約設施或改裝上，不出三年即可回本，而如果資本匯率維持穩定，該建築物資本價值可飆漲250萬美元。
此外，為了爭取付得起高額租金的房客──例如重視社會責任與形象的企業，擁有一棟節能甚至獲得標章認證的建築，屋主將更有機會獲得青睞。
例如，在廣州興建中的69層珠江大廈，將使用風力發電來提供空調、暖氣和通風設置用電。香港最新辦公大樓AIG Tower，則採用太陽能熱水設備，門板採用永續森林認證的木材，更使用海水來沖廁所。凡此，可顯在這一波爭取高價房客的房市爭奪戰，亞洲各都市也不得不注意節能建築的議題。
【參考資料】路透社報導
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