新北首創「風廊環境管制」 河岸建物不准變胖

雙北河岸曼哈頓計畫啟動，但河岸第1排建物越蓋越寬，猶如「路霸」般，不僅妨礙後排景觀，也擋住「風」的流通。新北市政府29日通過「風環境管制原則」，未來河岸建物只能增高、不能變胖。

新北市城鄉局都市設計科長陳智仁指出，新北市過去缺乏河岸建物管制，建商為爭取利益最大化，把房子蓋成「胖嘟嘟」，完全沒有通透性，不僅影響後排建物通風，增加都市熱島效應，這項新的管制原則，首先將用於江翠北側重畫區。

陳智仁說，「面河寬度」將納入都審規範中，除了原有容積率、建蔽率規範外，大樓「面河寬度」必須小於基地寬度的70%，簡而言之，容許大樓「拉高」，但禁止「變胖」。

另外，面河大樓也須強制設置通風廊道、景觀廊道，基地必須因此退縮5公尺，有助通風並減少壓迫感，人行道兩側1.5公尺範圍內須植栽綠化喬木。

這項新北市首創的「風廊環境管制」，將優先適用江翠北側都市計畫案，未來包括二重疏洪道兩側、五股洲子洋重畫區、蘆洲北側水湳重畫區等，也將一體適用。