到現在還有新的海砂屋？

氯離子含量標準只規範新拌混凝土固化混凝土塊卻無人管；建材管制有漏洞購屋人乏保障



買房子的風險不少，除了有不可抗力的地震威脅外，最怕買到有「骨質疏鬆症」的海砂屋；但自民國八十三年爆發海砂屋問題至今，政府已頒布混凝土含氯離子檢驗標準，民間建商、房屋仲介業者也在房屋買賣過程中，設下「非海砂屋證明」的安全關卡，何以仍無法根絕海砂屋繼續出現？



一棟海砂屋不只讓全體住戶畢生心血泡湯，更是住戶及屋主精神上的一大折磨；據了解，在各種防杜對策出爐後，之所以海砂屋仍一棟棟產生，主要是建材管制出了不少漏洞。



當年海砂屋風暴席捲全台，從私人建物到公共工程，都有氯離子含量偏高的問題；氯離子的來源不外乎混凝土中的水和砂石，其中，又以砂石的「純度」最受懷疑。



為了確保混凝土的品質，經濟部標準檢驗局（前中央標準局）頒布國家標準，要求新拌的預拌混凝土氯離子含量每立方公尺不得超過零點三公斤；預拌混凝土廠根據這項標準，提出檢驗證明給供貨的工程業主，業主再拿這分證明取信於購屋人，環環相扣，外表看起來可以向上溯追究責任，然而一旦出了問題，卻往往不了了之。



預拌廠出具混凝土含氯量合格證明，不必然要對建商負責，因為預拌業者會把責任推給上游的砂石供應商，以目前國內砂石嚴重短缺的情況，五成以上的砂石都來自盜採，能追究多少上游砂石供應商，是一大問題；不過，建商要為房屋結構品質負責，卻是毋庸置疑的。



其次，這項氯離子含量的國家標準只規範新拌的混凝土，完成灌漿的建築結構體混凝土塊氯離子含量，則缺乏檢驗標準。問題何在？預拌業者出具的證明往往是抽樣的樣本，不代表整棟建物使用的所有混凝土，一旦砂石來源不同，工地現場的混凝土品質就難以掌控，固化的混凝土氯離子含量是否合格，在沒有標準可循的情況下，也就無人聞問了。



政府的砂石政策遲遲無法落實，陸砂開採遭遇環境影響評估的把關，進度宛如牛步；河砂過度開採造成橋梁結構受損、斷裂，禁採令不斷祭出，河砂供應更形吃緊，海邊盜採海砂的不法行徑仍時有所聞，由此可知，劣質砂石魚目混珠的空間仍大。



近二、三年來，市場上依然不斷有新成屋被鑑定為海砂屋報告，對身上揹負沈重貸款的購屋人有如青天霹靂，政府如何在制度上「抓漏」，保護購屋住戶？實責無旁貸。（2002.06.18）