看好綠建築市場 加州建商投資永續生態村 | 環境資訊中心

看好綠建築市場 加州建商投資永續生態村

2007年04月02日
摘譯自2007年3月25日外電報導,吳萃慧編譯,莫聞審校

在美國前副總統高爾推波助瀾之際,科學家們也累積了足夠的證據,證明全球暖化是確實存在的現象;而那些蓄長髮、抽大麻、倡議和平、進行示威抗議的嘻皮所崇尚的環保生活型態也終於獲得認可。

卡町集團計畫在加州羅內特帕克市開發一塊佔地約175英畝的生態永續村。(圖片來源:MBH Architects)由於綠建築越來越受開發業者接納,今年在美國佛羅里達州奧蘭多(Orlando)舉行的國際建築秀將全部專題分組與專題討論議題都鎖定在綠建築領域上。會議中,加州森諾瑪郡一家公司將這種環保生活理念作更進一步地詮釋,該公司就是將投資重點放在購物中心產業的加州不動產經營建築公司「卡町集團」(Codding Enterprises),該集團計畫在加州羅內特帕克市(Rohnert Park)開發一塊佔地約175英畝的生態永續村。

這個生態村將座落在該市一個舊的科技園區(Agilent Technologies campus)裡,新規劃的社區將會有2000棟住宿或商業房舍圍繞在村落的中心。(照片來源:Chad Surmick)這個生態村將座落在該市一個舊的科技園區(Agilent Technologies campus)裡,新規劃的社區將會有2000棟住宿或商業房舍圍繞在村落的中心,並以最新的永續經營、綠化科技及新都市整合理念進行建設。這個名為「森諾瑪山村」的計畫目前已在進行中,預計將花費10億美元,於12年內完成。

卡町集團已花費750萬美元在加州北部建設全世界最大的私有太陽能設施,由1萬平方公尺左右的太陽能板組成,預計能提供1000個家庭所需的1.14百萬瓦(MW)電能。中央空調採用高級旅館常用的4組風機盤管系統,電能將由原科技園區所留下來變電廠提供。這套系統的改造預期將可在5年內達到碳平衡。在此山村的房舍還可透過西北風的吹拂而達到被動冷卻的好處,並將採用屋頂儲水池網絡收集雨水沖洗馬桶。

卡町集團永續計畫主管西佛斯(Geof Syphers)表示:「建設森諾瑪山村不僅僅是要展示使用對環境友善的科技的成果,還希望建立一種民眾可輕鬆進行的永續生活型態,使在這裡生活具有吸引力」。

為了讓生活更輕鬆,80%的房舍將座落在離村落中心5分鐘步行路程的區域,以方便居民採買生活用品、剪髮或喝咖啡。山村中心區塊及周邊規劃有7.8萬 平方公尺左右的商業零售空間,而房舍種類則由每戶56平方公尺的組合公寓到每戶400平方公尺的住宅都有。這些房舍都將在距火車站10分鐘步行路程範圍內,使自行開車僅成為一種交通的選擇而不是必須的。

此外,社區將會有許多公園,而每4-5條街道就會安排一些小型公園。社區還會有一座國際規格的足球場、一個健身中心、一些籃球場、及其他休閒設施。許多研究顯示較窄的街道對行人比較安全,該山村將會在房舍之間規劃小道,房舍前面將會有前廊,而車庫則在房舍背面,使行走更為便利。卡町集團將進用多元組合的建築團隊,使山村的建築不致看起來千篇一律。西佛斯表示:「這個計畫就是希望讓生活能更健康些,讓民眾多走路,讓生活更便宜一些,使人們不用太辛苦工作,使居民能親近社區,使計畫有更正面的效果」。

森諾瑪山村還將善用當地現有的資源。街道會用原來園區諸多停車場的瀝青擣碎後鋪設。園區原有的4棟大型辦公建築將重新鋪飾外觀,改成住商混合的空間。「我們主張的生態永續還包括不製造很多廢土方,過去5-8年間,建築業者常在提升工程效率上下功夫,而生態永續建築方式則是全然不同的想法。」西佛斯說:「我們的最大目標不是展現在科技上,而是在教育上」。為此,卡町集團邀集許多專家傳授永續建築的方法,透過教育灌輸相關概念給公司員工。

卡町集團之所以將經營重點轉向生態永續建築,主要是希望在未來的主流發展趨勢中取得領先地位,同時也希望能從中獲取利潤。750萬建設太陽能設施的投資預計在12年內可以賺回成本外加18%的獲利率。花在鋪設雨水集水池網絡的投資,也會因為不需鋪設暴雨排水設施而得到好處。

但是相關概念要實際落實並非一蹴可幾,有很多想法還需要與羅內特帕克市政府法令相配合,例如狹窄的街道寬度必須要足以通行消防車,而以雨水沖馬桶的想法則可能與市府的用水法規衝突。此外,其他還需要考量的還有保險法等十多項法令,因此該計畫預期將會在執行過程中進行些微的修正與改善。

卡町集團希望透過相關的行動能讓未來全球80甚至100億人口能夠持續安居在這個星球上。