北市釋放3000公頃容積

台北市長郝龍斌為加速都市更新，決定大膽釋放容積率！未來民間到台北市政特定發展地區投資，只要符合條件，容積率的開放「沒有上限」。他已要求都發局在明年1月公布釋出容積的遊戲規則，分區分階段釋出3千公頃容積率，預料可創造高達3兆以上的不動產價值。

郝龍斌13日應工商協進會理事長黃茂雄之邀，出席理監事會，就台北市政府的發展與建設與企業界交換意見。郝龍斌說，台北市法定容積率是1萬2千多公頃，現已使用約9千多公頃，而台北市的法定人口數是350萬人，目前人口數約為260萬，在確定未來人口負成長的情形下，「可大膽運用未使用的3千公頃的容積率」。

都發局表示，3千公頃容積率將成為未來北市引導都市更新的「利器」，原則上不採取「均分」作法，而會先評估「現況容積與法定容積間之差額」，公布全市各行政區可能調整的容積量。然後針對「策略發展地區」優先提供容積率調配額度，開放民間提案申請，以「先到先辦」為原則，加速都市更新的腳步。

策略發展地區，大致區分為「老舊社區」、「科技走廊」以及「河岸地區」等三類。包括捷運站址或公共運輸發達的周邊地區、淡水河及基隆河等河川沿線（如洛陽停車場）、公園綠地周遭區域、現有老舊社區、科技群聚產業區（如內科、南港科）都屬於策略發展地區的一環。

由於容積釋出背後牽涉龐大利益，建商亦高度矚目，透過管道關切者在所多有，導致北市府格外謹慎，原訂12月底公布的遊戲規則，亦延後到明年1月公布，以求周延。