金融風暴財團不可靠 環團籲:北市府勿當遠雄靠山 | 環境資訊中心

金融風暴財團不可靠 環團籲:北市府勿當遠雄靠山

2008年11月04日
本報2008年11月4日台北訊

次級房貸衍生的國際性金融風暴,多個擁有百年歷史的國際金融集團不支倒閉。昨(3日)台北市議會排定備受爭議的大巨蛋案專案報告,松菸公園催生聯盟、綠黨、與週邊地方居民等,再次到市議會門口陳情,呼籲議員緊盯大巨蛋BOT案未來可能造成市府財務的大黑洞;也質疑外資已經看壞開發商遠雄的長期發展,市府不能麻木地繼續當靠山,應該重新與遠雄議約,為市民留下彌足珍貴的松菸森林綠地。

數據顯示,遠雄在五個月內跌掉一個百位數字的股價,跌幅最深達86%,10月底外資持股僅剩77705張,持股比例減半為11%,以「效率市場法則」來看,顯示外資對遠雄長期企業體質有疑慮。不僅全球最大投資銀行高盛在10月初調降投資評等,麥格理證券更建議避開遠雄等淨槓桿偏高的營建股,大台北地區建商大多依賴銀行貸款,以及以預售案來換取現金,使得今年建商淨槓桿率(net gearing)高達83%,預估明年將有高達六成的建商將出現再籌資的風險。

※小辭典

槓桿比率:
一家公司使用負債與資產的比率。舉例:當一家公司總資產100元, 他向外借錢50元,槓桿比率就是0.5, 都沒借錢,槓桿比率就是0,借100元,槓桿比率就是1。基本上,槓桿比率越高,表示公司的自有資金較少。

效率市場:
指資本市場的所有資訊以反應於價格上,因此投資人所
收集的資訊,並不能獲得超額利潤。

原松山菸廠的大巨案BOT案,市府將耗資240億元取得的市中心精華路段,免費BOT給遠雄集團50年,未來50年裡若廠商有財務問題無力經營時,市府必需付出極高代價照價買回。

綠黨秘書長潘翰聲表示,在市府與遠雄所簽定的BOT合約中,有諸多「喪權辱市」的「不平等條款」,不只廠商不需付權利金,尤其是若廠商無力履約完工、或完工後無力經營時,市府必需照價買回的不合理規定,將使市府暴露在極高的財務風險中。遠雄過去聲稱大巨蛋造價高達百億,勢必造成市庫失血,全體市民納稅人「賠了綠地又折金」。

松菸公園催生聯盟表示,「森林綠地不能BOT」、「孩子的未來也不能BOT」,希望市長郝龍斌傾聽民意,不要賤租市產圖利財團、還樂當冤大頭;應該為百年大計,為市民留下松菸現址裡彌足珍貴的森林綠地。