青田街都市保存與文化拉鋸

台北市大安區青田街一帶96年被劃定為「青田街保存區聚落風貌保存專用區」後，土地使用受法令限制，不適用公用停車空間鼓勵規定，也不得作為容積移轉接受基地，引發居民不滿，認為財產使用遭限制。為此，文化局日前向都市計畫委員會提案修訂計畫，改為管制文化資產周邊等核心區域的土地，但居民仍無法接受。

依照此區都市計畫，目前有符合《文化資產保存法》認定的古蹟3處、歷史建築6處，及26處被列為市定古蹟的日式宿舍。這些老房子還有麵包樹、楓香等老樹，受《台北市樹木保護自治條例》保護。當地龍安里長洪秋甲表示，社區曾推動「保護老樹」活動，希望老樹和房子一併保存。

但96年青田街被定為風貌保存區後，全區受土地使用限制，不適用停獎規定、不得作容移接受基地，毗鄰古蹟的基地還須退縮2公尺。洪秋甲表示，因近2年有居民想重建房屋，大家才曉得有這些限制。有基地原本寬3公尺多，因前後鄰古蹟、歷史建築，長寬可能都須退2公尺，「那還蓋什麼房子！」也有基地不在古蹟附近，同樣受規範。洪秋甲說，近年6、7件想作都更的案子，全因土地使用限制而作罷。

市議員李新表示，有些歷史建築或宿舍已拆除或轉作停車場，臨近基地仍然受限，並不合理。他說，開發和財產權不應混為一談，民眾有心參與都更，卻因規定無法進行，讓人感覺變「二等公民」。

文化局考量土地所有權人權益，13日向都委會提都市計畫修訂，將限制集中在各文化資產周邊，經北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會審議通過者，才可獲停獎。但居民仍不滿意，紛紛在會議中表達希望恢復一般住宅區的權益。都委會最後決議將辦理現場會勘，再決定審議結果。