近年冬季，溫暖如春的海南島吸引約45萬人集中湧入，形成獨特的「候鳥人群」現象。時下，北方天氣逐漸轉暖，大批「候鳥人群」開始離開海南，回到北方。
「候鳥人群」的大量集中湧入給海南帶來較大輸入性壓力，房屋空置率高、公共服務缺乏、社會群體管理無序等現像日益顯現。
由各地「遷徙」海南休閒、度假、養老的「候鳥人群」約45萬人，絕大多數來自北方城市，以離退休人員居多，大多選擇在三亞居住生活。據調查，三亞商品房空置率達到80%以上，大東海和海坡片區的空置率甚至達到90%左右。「候鳥群體」成為空置率高的主要推手。
「入住率不高在三亞、瓊海、五指山等地區非常常見，許多新建小區無物業管理，停水停電的情況時有發生，住戶遭遇偷盜甚至搶劫的事不斷。」海南省政協委員、海南大學中國現代經濟理論研究所所長王毅武說，「很多開發商在拿地的時候，就把目標客戶定位為外地高端購房者。本地人買不起，外地人買了不常住，海南住宅高空置率就成為一種必然。」
「候鳥人群」的急劇增多，對城市公共設施造成明顯壓力。家住三亞鳳凰水城的市民王珂抱怨說，每到冬天，公交車、醫院、商場甚至菜市場經常人滿為患，正常的生活秩序受到很大影響。「物價飛漲的春節黃金周更是本地居民的噩夢。」
據調查，近年來陸續進入三亞休假、養老的「候鳥人群」約25萬人，與城市原住市民的比例接近1：1.5。「候鳥人群」因語言、文化、傳統習慣和生活需求不同，很難和當地居民相互融入。參加「候鳥人群」問題調研的海南省政協研究室主任吉冬梅說，一些「候鳥人群」經濟條件好，加之有限的居住時間，大多不願意主動融入本地人的生活圈。
業內人士認為，「候鳥人群」大量集中湧入帶來的輸入性壓力，歸根到底是基礎設施和公共服務發展嚴重滯後的結果。近年來，赴海南過冬的「候鳥人群」快速增長，但海南各地在公共設施和公共服務等方面的投入卻沒有相應增長，由此帶來許多社會問題和隱患。
