廣東東莞88畝宅基地建別墅 政府發證任港商買賣

根據中國相關法律法規，宅基地使用權專屬於農村集體經濟組織成員享有，不得出讓、轉讓，其他人員無權取得宅基地使用權。

然而，在廣東東莞，一位香港籍商人不僅取得了當地一塊面積達88畝的宅基地使用權，還建起了49棟別墅，當地政府更是為別墅「開綠燈」發放房產證等手續，使其可在市場交易。

1993年4月17日，沙洲村民與香港籍商人唐柏江簽訂合同，約定沙洲村將舊圍一塊宅基地轉給「展隆有限公司」使用，轉讓費用330萬元，使用期限為60年，至2053年4月15日止。接下來3年，唐柏江陸續在舊圍建起49棟別墅，起名叫「好望角」。當時，對於唐柏江建別墅出售的行為，有些村民有意見，但被支持者的聲音蓋過去了。「因為合同中畢竟沒有約定怎麼使用土地。」沙洲村村民盧俊成說。隨後10餘年間，「好望角」的別墅被多次轉手買賣，已出現第三、第四手業主。

更為蹊蹺的是，有村民到當地房管部門查詢得知，這些別墅不僅有房產證，還有土地證。唐柏江別墅的《集體土地建設用地使用證》顯示，該宅基地1996年4月29日登記，由東莞市國土局蓋章。