工業區私有地閒置 宜蘭明年加徵五倍空地稅 | 台灣環境資訊協會-環境資訊中心

工業區私有地閒置 宜蘭明年加徵五倍空地稅

2017年11月17日
本報2017年11月17日宜蘭訊,陳文姿、鄒敏惠報導

宜蘭縣政府17日開出全國第一槍,2018年3月起將對利澤和龍德工業區閒置私有土地開徵「空地稅」,除原地價稅,再加徵五倍計算,預計每年新增千萬餘元稅收。

利澤工業區閒置工業區 圖片來源:Google map (2013年)

宜蘭縣利澤工業區閒置工業土地 圖片來源:Google map(2013年)

囤積工業土地是長期的問題,最近中央跟地方紛紛展開大動作。行政院院長賴清德上週說明缺地解決方案,並在記者會上表示,行政院團隊會以「拚經濟」為最優先的工作。

地方政府則是宜蘭縣開出第一槍。17日宜蘭縣政府發布新聞稿,指出「宜蘭縣龍德、利澤工業區私有空地限期建築」範圍內土地,2018年3月24日前未取得建造執照、開工者,當年度即將開徵五倍空地稅。

公共設施完備 利澤、龍德工業區成熟度高

自由時報報導,宜蘭縣代理縣長陳金德表示,宜蘭縣政府早在2014年就訂定「龍德及利澤工業區私有空地限期建築使用作業要點」。他會配合中央政策盤點,對閒置工業用地開徵「空地稅」。

宜蘭縣政府地政處表示,加徵空地稅主要是依據「平均地權條例」第26條的規定,但是範圍必須先經內政部核定後公告三年才可以加徵五倍空地稅。目前宜蘭只有龍德及利澤工業區曾進行公告程序。

根據縣府新聞稿,經濟部工業局為促使宜蘭地區工業發展,以徵收方式取得,陸續開發龍德、利澤工業區,並訂定租、售優惠措施以招攬廠商,區內公共設施系統建設完善,公告限期建築當時私有土地建廠使用筆數約558筆、206.9公頃,屬本縣可發展成熟度相對較高之工業區。

地政處表示,優先針對龍德及利澤工業區的原因主要是公共設施完備、交通便利、廠商聚集、成熟度高,讓須要蓋廠房的廠商可以盡快找到工業用地。至於其他工業區則因公共設施規畫還未完成,廠商進駐意願也不高。

中央社報導,據宜蘭縣政府統計,這兩大工業區目前閒置土地共有121筆,其中以綺麗珊瑚有限公司、中華電線電纜股份有限公司等為大宗。

處理閒置土地不是法律問題 政策導向才是關鍵

台北市立大學城市發展學系副教授鄭安廷認為,無論是地價稅、空地稅或是管理費,其實早就有許多處理閒置工業土地的工具。長期以來的問題都不在法律,而是國家長期以經濟發展為主,政策導向的結果。

地政處表示,這些閒置土地在公告限期建築的期間是三年(2015年3月25日至2018年3月24日)。公告時地政事務所已在登記謄本上加註要限期建築。即便買受人只購買二年,限期建築的期限也不會再延長。

中央社報導,宜蘭縣地政處長黃志良說,根據本月份最新統計,利澤與龍德工業區私有地目前還有76公頃尚未建廠,若還是一直沒有異動,明年3月24日後的空地稅收約新台幣3000萬元。

根據地政處資料,宜蘭縣府列管制之私有空地計有133筆、92戶、78.2公頃。公告實施迄今已有25筆、12.7公頃移轉,已申請建造執照者有28筆、13.9公頃,已申請建造執照中有11筆、5.3公頃已取得使用執照,有八筆、4公頃已申請開工。

作者

陳文姿

理工科系畢業的打字人~

鄒敏惠

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