環保署20日召開「水泉生態休閒農場」第3次環評初審會議，在先前兩次初審中，因為農場內的住宿設施規模過大，環評委員認為有「假農場之名蓋旅館」疑慮而擋下，這次開發單位承諾調降開發規模，減少住宿設施的房間數至100間、劃設生態保留區、並加強生態監測等等，終於得到環委同意，送交環評大會審查。
「國家公園內」不敢大意 初審兩度要求補正
珊嘉杉公司選定屏東縣恆春鎮水泉里一處11.53公頃的農地，打算結合當地農業發展複合式觀光農場，於2018年就取得農委會及屏東縣農業處的休閒農場籌設許可，去（2020）年展開環評。
在先前的初審會議中，委員認為此案位在國家公園境內，必須格外謹慎，而開發單位規劃在園區內興建166間房的旅宿設施，恐對環境帶來巨大影響；加上當地生態豐富，委員一致認為相關環境保護對策不足，應全面評估與檢討，兩度要求開發單位補正。
開發單位主動縮減規模 並劃設生態保育區
在20日的會議上，開發單位率先提出數項讓步以及環境保護對策。在開發規模部分，願意將旅館及商業用地面積從2.2公頃縮減至約1.5公頃，住宿區內的房間總量可以降低至120間，希望透過減少旅客人數降低環境衝擊。也將種植1000棵以上的喬木，提高綠覆率，另在西側、北側留設生態保育區、生態緩衝帶；此外，生活污水也將全數回收再利用，不對外排放、並加大滯洪池以承受強降雨。
針對環委在前一次初審會議上關注的生態議題，開發單位舉出應對方案，除了增加植樹綠地面積，更透過減少住宿空間，使住宿區退離基地邊界10～25公尺，遠離西側的自然山坡地。除此之外，北側還劃設1.15公頃生態緩衝帶、西側保留0.42公頃的生態保育區、主要道路下方也會設置生態廊道供動物穿越，以及晚間9點後關閉路燈與景觀燈等。
住宿設施規模仍太大 水文調查資料也不足
開發單位祭出數個方案要降低生態影響，環委也認為上次提出的問題都有得到回覆與釐清，但此案癥結並非僅止於生態影響。環委江鴻龍認為，住宿設施的規模仍太大，按照住宿面積縮小的比例來看，房間數應該可以減少至90幾間。
與會營建署官員也指出，基地西南側有涵蓋山崩地滑的地質敏感區。環委張學文呼籲，若發生山崩或地滑事故，恐怕會造成很大的傷害，西側住宿區的量體應該再降低。
而「水泉」的用水規劃中，有大部分的灌溉與空調用水將採用地下水，也引發環委擔憂，江康鈺指出，長期抽取地下水可能造成鹽化，加上附近還有「白砂休閒農場」等開發案同樣打算抽地下水，應該透過環境顧問公司合併執行水文監測。
至於廢水處理，目前開發單位規劃將污水全數回收至貯存槽用於澆灌，卻被環委點出，若遇到連續降雨等減少澆灌的狀況，儲水槽勢必要對外排放廢水，環委吳義林認為，開發單位應對此補充說明清楚，否則「很難去確認什麼時候會排放廢水」。
「房間數降至100間」 環委終於點頭
針對環評委員的諸多建議，開發單位一一允諾，珊嘉杉公司執行長鄒飛逯表示，住宿設施會規劃降低至100間，山崩地滑地區也將退縮30公尺。進行內部討論時，環委逐一就會中討論事項進行確認，大多委員認為問題都有釐清，且開發單位願意降低規模，經投票後，決議將此案送環評大會繼續審議。
初審小組擬出了數項決議，要求開發單位補正後送交大會，包含降低房間數量至100間、增加綠地面積、避開山坡地滑敏感區並加強監測、與鄰近開發案合併評估監測地下水水文、加強陸域及潮間帶生態監測頻率、補充說明具體廢水排放方式等。
