「2010年、2015年，他被我們擋下來以後，今年再度送件。再度送件的方法是什麼？縮小開發面積，從16363平方公尺，變成4995.75平方公尺。」北投泉源保護區自救會發言人郭美妙說。
私立薇閣小學附設幼兒園，2021年送件，希望能在台北市北投區泉源段的一塊保護區上，興建一座地上兩層、地下一層，容納600多名師生的幼兒園。
薇閣已經在這個地點向國有財產署承租1.6公頃土地，租了十幾年。原本計畫將薇閣小學一、二年級，以及幼兒園都搬遷過來。2010年、2015年，兩次申請，都因為要將保護區變更為文教區而沒有通過。尤其2015年，台北市同時還有內湖區的慈濟園區、文山區的優人神鼓山上劇場，都是要變更保護區，當時在輿論之下，三個保護區變更案都沒有通過。
2021年，薇閣幼兒園第三度送件。在薇閣已經承租十幾年的1.6公頃土地上，向台北市政府申請以其中4995.75平方公尺，建蔽率15%，成立幼兒園。根據《台北市土地使用分區管制自治條例》，保護區可以設宗教設施、幼兒園等等。另外，只要開發面積不超過5000平方公尺，就不用通過漫長的都市計畫變更程序，只要通過都審會審議。
翠雲街有沒有6公尺寬？會影響什麼？
薇閣這次縮小面積申請，於法有據，應該可以過關，不過，「我們從他送件的資料看到他寫翠雲街6公尺。保護區開發學前單位是法律的規定，但前提必須是6公尺道路，才允許開發。」北投泉源自救會楊士傑表示。
從上圖可以看到，紅色框框圈起來的，就是薇閣計畫中的幼兒園面積。幾乎全部都在綠色的保護區範圍內，只有大門口一小塊黃色面積，屬於住宅區。而這個大門口臨接的翠雲街，就是爭議中，到底有沒有6公尺寬的焦點。
居民帶著媒體、立委陳椒華測量翠雲街寬度，有一大段不到6公尺寬，大約4～5公尺。不過，台北市都發局表示，翠雲街在都市計畫裡面有劃設6公尺寬道路。也就是說，如果台北市政府要將翠雲街開闢為6公尺寬，那麼道路兩旁的私有地、國有地上的圍牆護坡，部分都有可能被徵收、拆掉，再重整。
可能受到影響的居民黃靜慧表示，「我當然是覺得不合理。為了一個貴族的私立幼小，來徵收我們民宅用地，再浪費公帑去蓋駁坎，這怎麼會合理呢？」
反對居民擔心交通問題 更質疑未符合公共利益
居民反對理由還包括交通問題。從下圖可以看到，薇閣新幼兒園計畫地點，與義方國小的距離不遠。義方國小學生家長劉詠芳表示，「因為距離非常近，他們都要使用珠海路做為交通路線，沒有別條路。我們義方是公立國小，學區學生都是走路或家長騎車上下學，我想培養小孩將來自己上學，這樣我也會擔心他的安全。」
此外，劉詠芳也不認同，薇閣援引《台北市土地使用分區管制自治條例》，基地方圓500公尺以內，有50戶人家，就可以在保護區裡設幼兒園的規定。「我有去看這個使用條例，我就想當時為什麼要這樣設。你使用公家土地的時候，它真的能嘉惠附近居民。所以附近一定要有50戶以上人家，這樣使用才有價值。可是今天薇閣學生大部分來自台北市其他地方，不是我們北投在地的，就算方圓500公尺居民真的有就學需求，也不一定會考慮薇閣，因為薇閣非常的貴，所以我覺得這個地方的存在，沒有符合公共利益的話，憑什麼使用這個條例？」
政大副教授戴秀雄：設了保護區，不該又開一堆後門
政治大學地政系副教授戴秀雄表示，台北市既然設了保護區，就不應該再開一堆後門，「根本性的，到底台北市府在都市計畫裡面，保護區是幹嘛用的？如果你准它蓋幼兒園，為什麼不允許我蓋住宅？輕工業為什麼不可以？所以台北市先把自治條例，定成這麼模糊不清的情況，其實說穿了，等於架空都市計畫。」
2022年10月，台北市都發局表示，薇閣這次申請因為逾期未補件而失效。但北投泉源自救會擔心，薇閣會不會第四度申請？更擔心的是，薇閣之前的計畫，是要把小學一、二年級，以及幼兒園學童一起搬過來。那麼，薇閣會不會援引5000平方公尺以下不需要通過都市計畫變更的規定，而分期開發呢？如果分期開發，市政府會把前後期一併考量嗎？
對此，戴秀雄副教授表示，「台灣來講，區域計畫法下的開發許可跟為了國土計畫法下的使用許可，理論上就會，包括環評法，就會規定，這個情況你要一併。」但是在都市計畫法裡面，「都是要靠委員自己去抓啦。」
反思保護區設立初衷 都市計畫能否通盤檢討
從空中俯瞰，這一大片保護區是連結大屯山的綠帶。灰色房舍大多是劃入保護區以前，就已經申請到門牌號碼的建築設施。自救會媽媽們不斷發出質疑，「保護區到底要保護什麼？」根據《台北市土地分區使用分區管制自治條例》，保護區為國土保安、水土保持、維護天然資源及保護生態功能而劃定之分區。
2015年3月5日，薇閣案在台北市都市計畫委員會，時任台大生態學與演化生物學研究所副教授郭城孟表示，「台北市最古老的生態環境在哪裡？就是今天我們在談的這個部分。早期因為開發，很多古老物種，都躲到郊外這些山裡面。我想，如果看這個案子，可以從比較深層、比較高的角度來看，對台北市的都市計畫，可能有完全不一樣的看法。」
台北盆地要發展成什麼模樣，才能讓人活得健康愉快？在都市計畫中訂下的保護區，究竟要保護什麼？如果沒有保護必要性，那就在都市計畫通盤檢討中變更，釋出土地，繁榮地方。
但如果需要保護，那就好好保護吧。
※本文轉載自 公視《我們的島》節目—【保護區上的幼兒園 行不行？｜北投薇閣私幼三度送審】
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