建築業：政府作莊 創造三贏

經建會正積極催生成立容積銀行，建築業界普遍舉雙手贊成，期待政府早日建立容積銀行的交易平台和機制，以創造政府、開發者、消費者多贏的局面。

嘉磐建設董事長魏嘉銘表示，業界支持政府推動容積銀行。

中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明表示，建築業界支持由政府作莊，設立容積交易平台。因為目前容積移轉市場行情混亂，動輒飆到公告現值的1到2倍，可謂是建商和開發者心中永遠的痛。

建商公會建議，與其讓民間漫天喊價、獲利歸私，不如由政府作莊，把容積移轉市場檯面化、透明化、公開化，政府出售的容積所得補貼公共建設，讓漲價歸公。

永慶房產集團建設事業部總經理葉凌棋表示，如果是政府作莊的容積交易平台，業界一定百分之百舉雙手贊成。因為建商現在是非得用買「現貨」方式來取得容積移轉，有了容積銀行，無異可取得容積移轉的「期貨」，讓政府可取得公共建設的開發經費、可以有計畫性的開發公共建設，而且開發者可掌握開發時程、價格透明公平不致被予取予求。

至於，經建會研議中、以增額容積來成立容積銀行，葉凌棋表示，這個方案則必須從長計議研議周延的配套，如果可行，建商當然樂見其成。

華固建設總經理洪嘉昇也表示，經建會研議成立容積銀行，業界樂觀其成。但為追求更公平合理透明，政府應考量15米以下道路用地目前一直未被徵收、土地所有權人也一直未獲補償的問題，解決了，才有公平性。

台北市都市更新學會理事長、將捷建設集團董事長林長勳表示，這些年來容積移轉的市場資訊極度不對稱，民間更出現「民間容積銀行」，專門囤積計畫道路用地、買賣容積給建商。林長勳建議，目前，最起碼的是，應在7月1日即將實施的實價登錄政策中，納入容積移轉的買賣行情。