新北市金山區預計興建五星級「雲端國際觀光旅館」，4日環保署舉行第三次環評審查，雖開發單位已配合環評要求修改若干設計，但在水質分析、停車空間、滯洪池、回收水、及土方管理等事項仍未能提出完整規畫。環評委員要求開發商再補件說明，並決議加開第四次審查會。
規劃中的雲端國際觀光旅館坐落於金山五湖里地區，台2甲線（陽金公路）旁，離金山市區車程約5分鐘。預計開發面積達6公頃，除旅館房間142間外，另有餐廳、婚宴及SPA水療等休閒設施，預計將為金山地區帶來觀光人潮。
但開發基地位在山坡地保育區，鄰近野溪河川行水區，又是灌溉用水之上游，保育區內有稀有動植物及特有種動物，如穿山甲、大冠鷲等，開發必要性有不少疑慮。
此開發計畫由雲端開發公司申請，岩谷環境工程公司進行規劃。由於山坡地開發受地形限制，依據「非都市土地開發審議作業規範」規定，本區內不可開發區佔38.8%，保育區佔27.23%，可開發面積僅佔34%，屬低密度開發。廠商承諾將以低能源建築、生態建築、風土建築等綠建築之手法興建，預計可以取得銀級綠建築標章。
針對環評委員質疑，此興建案侵佔野溪河川河水區，影響水流生態，卻聲稱生態工法保護生態。開發單位表示，已經修改設計，將建築退縮離水路3公尺，並採挑空設計，不擾動原有地形地貌。
至於原有溝渠圳路已取得農田水利會同意，加蓋作為車輛進出。開發單位承諾不影響灌溉排水之功能。但對灌溉水水質問題，雖開發單位已提出設置汙水處理廠改善放流水水質，但環評委員指出，廠商目前採用的水質模擬評估方式並不適用於山坡地，應另做評估。
環評委員亦擔憂本開發區對外聯絡道路不足，面對未來極端氣候，可能會遇到溪水暴漲或其他緊急事件，希望開發單位能與消防單位合作，補上緊急撤離計畫。同時，環評委員認為，目前區內僅提供停車位120位，區內停車空間不足，停車問題將延伸外部化，須重新審慎規畫。
本基地全區位在山坡保育區內，農牧用地佔63%，其餘為林業用地或未編定。依據「非都市土地開發審議作業規範」規定，平均坡度在40%以上之地區，其面積之80%土地應維持原始地形地貌，為不可開發區。而保育區的70%以上應維持原始之地形地貌，不得開發。對於保育區內的道路與開發行為，可能造成棲地縮減與切割，開發單位提出5個替代方案，希望能兼顧開發與生態。
此外，本案目前取得私有土地65%，另有35%為公有地。雖開發單位已取得國有非公用土地開發同意書，將該地規劃為不可開發區，似有將公有地做為法定不可開發區的比率數，對國有地之土地經濟效益不利。
由於本案仍有多項規畫待釐清，雖本案已召開專案小組初審會議3次，環評委員決議給予補件機會，預計在1個月後進行第四次審查。
