第一次查農地工廠就上手（三）：台中也有專屬好工具
拜現代方便的軟硬體之賜，確認眼前看似農地違章工廠，又看似國際大廠的建築是否位在農地上非常容易。除了使用內政部的APP查全國土地分區，台中市政府提供台中市不動產資訊樂活網，該網站除了可做實價登錄、刊登租售訊息、整合查詢周邊建設、開發計畫與易受天災影響地區以外，也是一個讓台中市民多一個土地使用分區查詢管道的好工具。
本篇分為瀏覽器版本、以及行動版（僅限Android 系統，也可以用於瀏覽器）。
步驟一：安裝與使用前的準備
瀏覽器版：由台中市158不動產資訊樂活網 點選左下角 「空間查詢」的藍色方塊即可。使用本功能需要安裝Silverlight，網頁會先導引您下載安裝Silverlight。瀏覽器只能用IE、FireFox、Opera等。如覺得麻煩，可以直接在瀏覽器上使用APP版。
APP版本 （亦可用於瀏覽器）：在Google play 搜尋「158行動查詢圖台」下載安裝。也可以在瀏覽器上使用（網址）。
步驟二：確認工廠的地點
想像中的農地工廠都在無名小路上，如何找出工廠的地址來？除了靠GPS外，事實上，許多工廠都需要方便的進出貨道路，工廠附近通常都有明顯的路名。
如果手機有GPS 定位，可以用GPS紀錄所在地經緯度，或用Google map截圖截下所在地地圖。由於GPS定位可能有數公尺的誤差，所以，盡可能留下周遭的照片供比對使用。
沒有GPS時，盡可能留下周遭的路名、照片供比對使用。參見附錄：沒有GPS如何確認工廠座標與定位以取得路名或坐標。
步驟三：使用「台中市158不動產資訊樂活網」或APP
瀏覽器版
網頁左上方有「定位」、「查詢」、「分析」三大功能。
（1） 選「定位」：可以直接打入地址，或是先選行政區後，也可用門牌、路口、地號或坐標等方式選定地點。如果坐標是從Google Map所查得，坐標系統需選擇WGS84，再輸入經緯度（圖二左）。
（2）選「分析」下方的「土地使用」圓圖。將都計區（都市計畫使用分區）、非都區（非都市土地使用分區）兩項打勾。（圖二右）
（3）結果顯示如圖三：由圖可見，該筆土地（紫色圓框處）是屬於農業區（紅色圓框處），不得興建工廠。
判斷方式：（參見此篇）
如果工廠的土地使用分區是「都市計畫區」裡的「農業區」，或是「非都市計畫區」的「農牧」用地，則幾乎可確定是農地工廠。要注意的是，即便工廠就在農田中，如果該筆土地已經被編定為「丁種建築用地」，或是其他建築用地，就有可能是合法工廠。
APP版本 （亦可使用於瀏覽器）
APP版的右上角有項主功能：「圖層選單」、「綜合定位」、「資訊查詢」、「測量工具」四個選項。
（1）先選「綜合定位」：可分別以地址、地號、座標等方式定位。如果坐標是從Google Map所查得，坐標系統需選擇WGS84，再輸入經緯度（圖四）。
（2）選擇「圖層選單」：選單下有四個圖層選項，分別選「都市計畫」跟「非都編定」。如果土地是位在都市計畫區內，則非都編定會顯示空白，反之亦然。（圖五）
以圖五為例：因為是都市計畫範圍，所以非都編訂顯示空白。藍色圓圈內的藍色定點即所在地。紅色圓圈即土地分區，由圖可見此地是都市計畫的農業區，依法不得興建工廠。
判斷方式：（參見此篇）
如果工廠的土地使用分區是「都市計畫區」裡的「農業區」，或是「非都市計畫區」的「農牧」用地，則幾乎可確定是農地工廠。要注意的是，即便工廠就在農田中，如果該筆土地已經被編定為「丁種建築用地」，或是其他建築用地，就有可能是合法工廠。（系列報導3/5，繼續閱讀續篇）
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