全港未規劃發展棕地達700公頃 逾二成具高潛力建屋

香港規劃署花逾二年半進行的《新界棕地使用及作業現況研究》結果出爐，有營運棕地主要於新界西北，當中未有納入規劃發展的棕地約700公頃，逾二成具高發展潛力，分布於錦田、藍地等。

規劃署向立法會呈交文件，透過問卷及實地觀察進行棕地研究，最終識辦全港現有約1,414公頃有作業營運的棕地，以及165公頃沒有營運的棕地，有營運的棕地主要位於新界西北和新界東北。                  

按全數棕地計，當中有653公頃劃入新發展區或具發展潛力地區項目作發展及重新規劃，計及約150公頃棕地已分別規劃作政府目或私人倡議發展項目內，即全港約51%棕地處發展中。其餘約5%涉76公頃屬保育地帶範圍，意味餘下達700公頃是未有發展計劃棕地，佔全港約44%。

規劃署以策略位置、交通接駁及棕地群面積，將未發展棕地粗略分類，初步估計具高發展潛力棕地有23%涉160公頃，主要分布在元朗錦田沙埔村、十八鄉、屏山，屯門藍地及大埔泰亨等。而有4成（290公頃）為中等發展潛力， 集中於元朗牛潭尾及流浮山等。